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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 優惠租金公寓減 貝瑞吉影響最大


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布朗士區長迪亞茲(Ruben Diaz Jr.)日前就紐約市住房危機發表報告表示，占全市平價屋總單元數近三成的「優惠租金」(preferential rent)單元，在如今房價猛漲的大環境下，很可能會導致全市近30萬戶家庭失去住家；其中華裔眾多的布碌崙(布魯克林)貝瑞吉，以及皇后區牙買加、曼哈頓華盛頓高地等中產階級聚居區的「優惠租金」單元最多，恐受影響最大。

被認為有意在2021年參選紐約市長的迪亞茲，日前在市政廳前廣場發表由其辦公室首度進行的全市性住房問題調研報告，針對「優惠租金」項目指出，因為此項目與其他租金管控公寓項目不同，房東有權在續約時將租金提高至法律規定的市場最高價；他擔憂在地產大熱的現今，會有越來越多居住優惠租金公寓的租客因此失去可負擔住宅。

優惠租金是指 受租金穩定保護的租戶，每月支付租金低於房東可合法收取的金額；根據迪亞茲「紐約市的優惠租金危機」(Preferential Rent Crisis in New York City)報告顯示，全市有26萬378個公寓單元為優惠租金公寓，占全市租金管控公寓單位總數的29%，占全市住宅總量的7%。

報告指出，優惠租金公寓內56%的租客，其租金支出已超過總收入三分之一的紅線；這意味著一旦房租再漲，這56%、超過14萬5800戶居民將難以負擔或嚴重影響到活質量；他們若成為無家可歸的遊民，市府將因遊民數量的增長而增加支出超過63億元。

根據報告，全市優惠租金公寓最多的區域，為布碌崙貝瑞吉，皇后區牙買加，曼哈頓華盛頓高地及布朗士的復敦(Fordham)四個中產階級聚居的社區；報告指出，一旦優惠租金公寓危機發生，這幾個區內地中產家庭將首當其衝。

迪亞茲提出州府修改現行租金管控公寓相關法律，以避免此危機發生；譬如要求房東必須在房客自願不續簽且搬出後，才能把原為優惠租金的公寓價格提高至市場價，而州府則通過地稅優惠來作為房東保留優惠租金項目的補償；他也呼籲州府應加強立法，針對逼遷優惠租金公寓房客的房東，提高民事懲罰力度。







 ＜影音＞ 普選面臨民主黨強敵 高頓造勢


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影音來源：記者顏潔恩

共和黨籍第22選區現任州參議員高頓(Marty Golden)將在11月普選中面對民主黨參選人郭納德(Andrew Gounardes)的挑戰，他6日在布碌崙(布魯克林)選區舉行競選造勢集會，不少華裔民眾到場支持，表示高頓為華裔群體發聲，在多項爭端議題中與華裔有相同價值觀。

高頓表示自2002年當選州參議員至今，在選區一直獲得眾多支持，「無論是來自民主黨、共和黨還是保守派的人，都能看見我秉持的信念和價值觀，也看見我的能力，知道我能為他們服務」。

不少華裔支持者到場支持。他的支持者周國東便表示，高頓在特殊高中錄取考試(SHSAT)、大麻合法化以及曼哈頓華埠建監獄等議題上，都與華裔社區站在一起，因此支持他繼續連任，為華人社區服務。

郭納德此次二度挑戰高頓，獲得州長葛謨(Andrew Cuomo)等強力背書，同比六年前實力大增；在席捲全州的「藍色風潮」下，該職位此次的普選競爭更顯白熱化，雙方呈現勢均力敵之勢。

同為共和黨籍的國會眾議員鄧諾允(Dan Donovan)，州眾議員瑪麗奧(Nicole Malliotakis)也到場支持，力保共和黨在紐約市為數不多的民選官員席位；高頓也是布碌崙區碩果僅存的共和黨籍州參議員。









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