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主要設施

  • 27 間禁煙客房
  • 餐廳
  • 頂樓天台
  • 冷氣
  • 每日客房清潔服務
  • 行李寄存
  • 櫃台服務 (有時間限制)

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 非法出租將面臨巨額罰款中城稅務會計籲僑胞謹慎


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全美各州/市對非法租賃與非法隔間都有相當嚴格的規定，在沒有房屋管理局許可下的出租行為，以及屋內光線太暗、不通風、無火災警報器等裝備，即便不被舉報，也都有可能引起民事訴訟。而若因房屋違規改建擅自出租而致使住客的生命安全受到威脅，如煤氣中毒、火災等造成人員傷亡，檢方將會依法起訴屋主，屋主將難逃刑事責任。

有些非法短期租賃，例如Airbnb非法出租14套房產，將被處以巨額罰款。為了防止當局突擊檢查，假裝這些公寓是租給長期租戶的，包括擬定假租約、假裝朋友、家人和同事是他們的租戶。而且有些公寓開價不低，每晚價格高達595美元，並要求租客必須連住三晚。

網路民宿短租興起後，舊金山現在有嚴格的法律規定，要求屋主通過Airbnb和HomeAway等短租網站出租自己的房子時，戶主每年至少有275個晚上住在自己房子裡，這段時間內對外租用不超過90天。

另外，在非法分租條件下，蝸居令租客們身處危險，電器用電量超出延長線的負荷，房子通常有顯著的火災隱患。例如將兩臥房屋非法隔間成五臥、分租15人的案件，而且屢次不修正違規，也將被控罪名，嚴重者最高處以七年監禁。樓宇局指出，屋主屢犯不改，忽視租客生命安全，罪情嚴重，除了要面對5萬元以上罰款，還得坐牢。

根據有關法律，擅自裝修地下室，或將獨立房和兩家庭的一樓二樓原先的兩房一廳改造成四房或五房，一房分隔成兩房，或在一個小房間內擺上6至9個床位，皆屬違法行為。

相關細節可詢問中城稅務會計，該事務所由具有30年經驗的猶太裔CPA/律師主理。地址：45W 34th St. Suite 600A, New York, NY 10001.（近曼哈頓梅西百貨）電話: 212-868-7068 ，電郵:midtowntaxacct@gmail.com。







 好天氣只剩1天半！ 國慶晚會預計又冷又濕


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今(8日)是二十四節氣中的「寒露」，代表進入深秋時節，氣溫更冷、露水更多，但由於台灣目前剛好處在涼空氣的空檔、東北季風略為減弱，因此周二、周三兩天白天的溫度反而會回升，根據氣象局今晚的預報，北部會回升到28至30℃，其他地區約30至32℃。不過，東北季風很快就會增強，恰巧就是在國慶假日當天下半天開始，不僅氣溫會下滑至18℃左右，多地還會有局部降雨。


氣象局預測則指出，周三到來的東北季風比前一波強，北部夜晚及清晨低溫約20℃左右，沿海空曠地區可降到18至19℃，北部及東半部有局部短暫雨，並有局部較大雨勢，估計要到下周日、一，東北季風才會再次減弱。而根據「天氣即時預報」粉絲團也指出，未來的天氣都是以涼空氣為主，只有東北季風強弱的差別，並不會有「秋老虎」回歸，且早晚溫差相當大，各地的民眾都要注意。


氣象達人彭啟明則在臉書上預報，這次低溫雖然會在空曠地區降到18℃，但其實並不算冷，大概就是有點涼，最快周五、周六就會回溫一點，比較需要注意的是北部跟南部已經開始有「長袖與短袖」的差別，需要南來北往的民眾要更注意溫差問題。


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